Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,82 m2 AUDENGE - 33
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 3 (F3) de 61,82 m² à Audenge (33980), composé de 3 pièces et 2 chambres. Le prix est de 215 000 €, soit 3 477,84 € le mètre carré.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Il bénéficie d'un jardin privatif en exposition plein sud ainsi que de deux places de parking privatives.
Côté performance énergétique, l'appartement est classé B (102 kWh/m²/an) en énergie et A (3 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre, pour un coût annuel estimé entre 683 € et 925 € (référentiel 2021). Le chauffage est collectif.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec 297 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à 556,53 € par trimestre. Les tantièmes sont de 1 176/10 000èmes des parties communes. Une procédure est en cours concernant le système de chauffage et le portail.
L'appartement est vendu loué, à un loyer de 830 € par mois.
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3 sur le secteur de AUDENGE, vendu loué idéal pour un investissement.
L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour exposée Sud, d'une cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bain et WC séparés. L'appartement bénéficie d'un beau jardin privatif sans vis-à-vis et deux places de parking privatives.
Le quartier offre un environnement calme, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible.
Pour les loisirs, vous trouverez un terrain de sport et un centre sportif à proximité, ainsi que des aires de jeux pour les enfants. Le centre-ville d'Audenge est également accessible à pied.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes sont de 1176/10000èmes des parties communes générales, les charges trimestrielles totales sont d'environ 556.53 €. loué 830€ par mois. Nombre de lots 297. Procédure en cours pour le système de chauffage et le portail.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
Vue globale
- Surface totale : 61,8 m2
- Surface habitable : 61,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,4 m2)
- Sejour cuisine (26,7 m2)
- Degagement (2,7 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Type de construction : Pichet
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif au sol electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 297
- Charges courantes par an : 556,53 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 683,0 € et 925,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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