Maison à vendre 4 pièces - 72,37 m2 EXINCOURT - 25
95 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 4 pièces et 2 chambres, d'une surface de 72,37 m², située dans une rue résidentielle à Exincourt (25400), dans le Doubs. Construite dans les années 1960, elle est édifiée sur un terrain de 543 m².
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, avec placards et rangements. Le sous-sol complet est en nature de garage, chaufferie et atelier. Un second garage est attenant à la maison. Les combles ne sont pas aménageables.
Le bien est proposé à la vente pour 95 000 €, soit 1 312,70 € par mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe G pour la consommation d'énergie (390 kWh/m²/an) et classe G pour les émissions de gaz à effet de serre (109 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 348 € et 4 667 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 000 €.
Description
Dans une rue résidentielle, coquette maison des années 60 sur sous-sol complet en nature de garage, chaufferie et atelier.
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée desservant, une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Placards et rangements.
Combles non aménageables.
Cette maison dispose d'un second garage attenant et elle est érigée sur un terrain de 5 ares 43.
TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !
Vue globale
- Surface totale : 72 m2
- Surface habitable : 72,4 m2
- Surface terrain : 543 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (25,3 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle de bains (3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (2,1 m2)
- Hall (7,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
cour et jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel fuel chaudière individuelle fuel fioul
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Façade : Crépis
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1000 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 03/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3348,0 € et 4667,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes de l'Est
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