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Appartement F2 à louer 2 pièces - 56,02 m² REZE - 44

Ref : 56673

724 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 56,02 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Appartement T2 en copropriété, situé à Rezé (44400), quartier Saint Paul. La surface totale est de 56,02 m². Le bien est en rez de jardin.

Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Une grande terrasse exposée à l'ouest, dotée d'un store banne électrique, ainsi qu'un garage attenant, complètent l'ensemble.

Le loyer s'élève à 640 € hors charges, soit 11,42 €/m², auquel s'ajoutent 84 € de charges mensuelles (dont 47 € de charges de copropriété), pour un montant total de 724 €. Le dépôt de garantie est de 640 € et les frais d'état des lieux de 158,76 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. La date de libération est fixée au 14 décembre 2026.

DPE : classe énergie C (172 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kg CO₂/m²/an).

Description

REZE QUARTIER SAINT PAUL. A louer Appartement T2, en rez de jardin, comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Vous pourrez également profiter d'un garage attenant à l'appartement et d'une grande terrasse exposée Ouest avec store banne électrique. Libre LE 14/12/2026 Ref 1423CH

Vue globale

Surface totale : 56,0 m²
Surface habitable : 56,0 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,9 m²)
- pièce (0,9 m²)
- Séjour (24,1 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- pièce (0,9 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- pièce (0,2 m²)
- WC (1,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Individuelle électricité
Toiture : Ardoise
Ascenseur
Interphone

À savoir

Loyer de base : 640 € par mois
Provision pour charges : 84 €, soumise à régularisation mensuelle
Libre le : 14 décembre 2026
Charges de copropriété : 47 €
Honoraires charge locataire : 724 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 565,24 € TTC
- Etablissement état des lieux : 158,76 € TTC
Dépôt de garantie : 640 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

Afficher le téléphone

02 40 32 38 58

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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