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Maison à vendre 4 pièces - 97,88 m² ALES - 30

Ref : 7176

264 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 97,88 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Sur le secteur prisé du Haut Brésis, en position dominante avec une vue dégagée, venez découvrir cette maison de 1965, offrant une surface habitable d'environ 98 m² (surface totale de 247 m²), implantée sur un terrain de 2265 m², dont 1000 m² sont détachables.

Elle est composée :

Au rdc ; d'un garage, de 3 caves, d'une chaufferie, d'un atelier et d'un hall d'entrée.

Au 1er étage : un couloir central desservant une cuisine indépendante, un séjour, une SDB, un WC et 3 chambres et une véranda.

À l'extérieur : un double garage accolé à la maison de 48 m², ainsi que deux abris de jardin métalliques de 10 m² chacun.

Côté technique : chauffage central au gaz (réserve citerne extérieure), fosse septique (raccordement tout à l'égout à prévoir).

Fort potentiel pour ce bien avec une possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en appartement et de détacher une parcelle constructible d'environ 1000 m².

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 - Impact Immobilier - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès- ACHETER - VENDRE - LOUER GERER et SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 247,8 m²
Surface habitable : 97,9 m²
Surface terrain : 2 265 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (13,4 m²)
- couloir (8,0 m²)
- placard (0,7 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- placard (0,5 m²)
- Séjour (19,0 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- placard (1,1 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- véranda (8,2 m²)
- Terrasse (10,4 m²)
- chaufferie (11,9 m²)
- atelier (14,8 m²)
- Cave (11,8 m²)
- Cave (9,8 m²)
- Cave (6,9 m²)
- Cave (5,8 m²)
- garage (22,1 m²)
- garage (48,3 m²)
- abris (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Véranda
Placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2022

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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