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maison à vendre 6 pièces - 110 m² EAUBONNE - 95

Ref : 16391

515 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 110 m2 - Eaubonne - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez cette charmante maison située à EAUBONNE, un écrin de tranquillité et de confort au cœur d'un environnement privilégié. Avec ses 110 m² utile, cette demeure offre un espace de vie idéal, une cuisine indépendante pour une famille, sans nécessiter de travaux. Elle se compose de trois chambres spacieuses réparties sur deux étages, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. La partie en rez de jardin composé d'un garage double, d'une pièce type bureau et de nombreux espaces assure un fort potentiel.

La maison est dotée d'une terrasse pour savourer les beaux jours et d'un chauffage individuel au gaz, assurant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Le double vitrage assure une excellente isolation, tandis que le garage offre une solution pratique pour le stationnement.

Située à proximité de trois lignes de bus, dont la ligne 3801 à seulement 200 mètres, la mobilité est facilitée pour rejoindre les points d'intérêt locaux. Les commerces (Lidl, Auchan Supermarché) se trouvent à une courte distance, tout comme les établissements scolaires avec l'école privée Sainte-Marguerite (Maternelle/Primaire) à 500 mètres ou encore le très réputé Collège/Lycée Notre Dame de Bury à environ 1km. De plus, la proximité avec des espaces verts comme La Chesnaie et des forêts accessibles en quelques minutes en voiture offre un cadre de vie idyllique.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le calme résidentiel avec la commodité des services à portée de main.

Vue globale

Surface totale : 163 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 410 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,0 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Séjour (30,2 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Entrée (9,8 m²)
- Lingerie (6,7 m²)
- Pièce (8,2 m²)
- Cuisine d'été (23,3 m²)
- Bureau (8,4 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Jardin

Général

garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 60 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
Eau chaude : Ballon gaz
façade : Béton
Balcon
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Velux 2019 Chaudière Frisquet 2017 Année rénovation: 2001
Taxe foncière : 1705 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2670,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Demeure

CENTURY 21 La Demeure

3 Avenue de l'Europe

95600 EAUBONNE

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01 39 59 00 18

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