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Maison à vendre 7 pièces - 178,24 m² HAUTEVILLE SUR FIER - 74

Ref : 8627

650 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
Prix hors honoraires: 620000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 178,24 m2 - Hauteville Sur Fier - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Niché au cœur d'un parc de plus de 1000m², ce corps de ferme restauré allie le charme de l'ancien à des extensions modernes, dont une piscine intérieure de 50m².
La maison offre 178m² de surface répartis sur sept pièces: un vaste séjour, une salle à manger ouverte, une cuisine spacieuse, quatre chambres dont une de 22m², ainsi que plusieurs espaces de vie supplémentaires (combles aménageables, abri de jardin, garage double de 52m²). La présence de quatre WC et deux salles d'eau assure un confort fonctionnel au quotidien, tandis que la chaufferie de 10m² assure une gestion énergétique fiable.
L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne.
La proximité d'une école primaire, à quelques minutes à pied, facilite le quotidien des familles.
Cette demeure représente une opportunité rare de s'établir dans un lieu de caractère, alliant espace, fonctionnalité et tranquillité. A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 188,2 m²
Surface habitable : 178,2 m²
Surface terrain : 1 428 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,3 m²)
- Séjour (23 m²)
- salle à manger (22,6 m²)
- WC (2,8 m²)
- Cuisine (18,4 m²)
- salle à manger (17,8 m²)
- Chambre 1 (14,0 m²)
- WC (2,4 m²)
- piscine (50,6 m²)
- Chaufferie (9,6 m²)
- Chambre 2 (19,8 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- WC (0,9 m²)
- palier escalier (1,2 m²)
- Dégagement étage (6,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- placard (1,4 m²)
- Douche (1,5 m²)
- Chambre 4 (22,1 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- combles (22,2 m²)
- abris de jardin (12,5 m²)
- garage (52,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépi et pierre
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1353 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5020,0 € et 6860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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