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Maison à vendre 4 pièces - 90,50 m2 GENAS - 69

Ref : 479

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,50 m2 - Genas - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

GENAS CENTRE - Century 21 vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 90 m² située en plein centre de la commune, à proximité des écoles, commerces et transports.
Construite sur une parcelle piscinable de 471 m², la maison offre de plain-pied un séjour lumineux exposé est-ouest avec poêle à granules et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir et des toilettes. Le séjour et la cuisine accèdent au jardin agrémenté d'une grande terrasse et d'un cabanon.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres profitables équipées de placard ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
L'extérieur est entièrement clos et sans vis-à-vis.
Vous bénéficierez en outre d'un garage avec porte motorisée accessible de l'intérieur avec rangements en mezzanine , d'un espace buanderie et d'un espace rangements.
Vous pourrez stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
Les + : l'environnement, le calme les stationnements intérieurs, la climatisation, les nombreux rangements ...
Idéal pour une famille ! À découvrir rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 110,7 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Surface terrain : 471 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bains + wc (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité + poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1174 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

33 rue de la République

69740 GENAS

04 28 29 06 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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