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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 112,87 m² LYON - 69007

Ref : 20431

584 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 112,87 m2 - Lyon - 69007 - RHONE-ALPES

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Description

7E, SAINT-LOUIS : EN CŒUR DE QUARTIER, RARE T5 RÉCENT AVEC 4 VRAIES CHAMBRES. Avec le métro Saxe-Gambetta à 3 minutes, à quelques dizaines de mètres de la place Saint Louis et à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d'un emplacement idéal. Dans un très bel immeuble de 2004, en étage intermédiaire, traversant NE/SO, il est à la fois clair et calme. Il présente un séjour de 31 m², une cuisine salle à manger avec un grand cellier attenant (cuisine U.S. possible), un balcon sur espaces intérieurs, et quatre vraies chambres dans une partie nuit séparée qui contient aussi la salle de bains (avec 2e wc). La loggia vitrée qui protège les deux chambres sur rue et le garage double possible pour 45.000 € contribuent aussi à faire de ce bien un espace familial à la fois pratique, confortable et de standing. Les deux autres chambres donnent ainsi que le balcon sur un jardin intérieur. Les fenêtres sont équipées de volets électriques et le DPE est très bon en "C". Grand local vélo dans l'immeuble. Eau froide comprise dans les charges.

Vue globale

Surface totale : 127,8 m²
Surface habitable : 112,9 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (31,2 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- cellier (5,2 m²)
- Chambre 1 (9,4 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Salle de bains avec WC (4,3 m²)
- Chambre 3 (10,2 m²)
- Chambre 4 (11,4 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Balcon (7,3 m²)
- Loggia (7,6 m²)
Type de construction : Contemporaine
Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radian electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Videophone

À savoir

Travaux récents : Entretien ascenseur
Travaux à prévoir : RAS
Charges / mois : 161,2 €
Taxe foncière : 1598 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 30
Charges courantes par an : 1934,84 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

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