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Maison à vendre 7 pièces - 188 m² CHATEL GUYON - 63

Ref : 20729

330 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 188 m2 - Chatel Guyon - 63 - AUVERGNE

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Description

Découvrez cette charmante maison d'environ 180m²; à Châtel-Guyon, proximité du centre ville, offrant 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables.
Sous sol complet.
Garage.
Chauffage gaz et Poel scandinave.

Nichée dans un cadre agréable avec jardin, Le bien est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux. La maison est située à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont le collège Champclaux et l'école élémentaire Pierre Ravel, offrant une grande commodité pour les familles avec des enfants. Vous pourrez également profiter du parc Thermal à quelques pas, parfait pour des promenades relaxantes, ainsi que du théâtre de Châtel-Guyon pour des soirées culturelles. C'est une maison spacieuse et confortable dans un environnement agréable.
DPE : E
audit en cours

Vue globale

Surface totale : 278 m²
Surface habitable : 188 m²
Surface terrain : 370 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (34 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- Dégagement (7,4 m²)
- WC (3,4 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Salle de bain (7,3 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (9 m²)
- Dressing (10 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- grenier (30 m²)
- Cave (40 m²)
- Sous-sol (50 m²)
- WC (1 m²)

Équipements

Général

Surface sous-sol : 50 m²
WC séparés
Chauffage : Gaz de ville & poêle bois mixte

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510,0 € et 6180,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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