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maison à vendre 5 pièces - 109 m² LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1332

369 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,57 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 109 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Maison de plain-pied située à quelques pas de la forêt de pins et chênes verts, offrant des sentiers pédestres et cyclables enchanteurs en toutes saisons.
Century 21 côte de lumière vous présente à la vente exclusive cette maison à l'agencement fonctionnel qui vous accueille avec une généreuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine. Profitez d'une luminosité très agréable et profitez de la terrasse exposée au sud avec vue sur le jardin, un véritable appel à la détente. Trois chambres, une salle d'eau, 2 WC séparés, un garage complètent cet ensemble harmonieux..Cabanon de jardin.
Le tout est niché sur une parcelle de terrain arborée de 702 m², vous offrant ainsi un havre de paix où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve d'une vie en bord de mer. Contactez dès aujourd'hui les Conseillères et Conseillers Immobilier Century 21 à La Tranche sur Mer au 02 51 30 23 35 pour fixer un rendez-vous et découvrir votre futur résidence principale ou secondaire !

Vue globale

Surface totale : 127 m²
Surface habitable : 109 m²
Surface terrain : 702 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,5 m²)
- Salon-Séjour (35 m²)
- Cuisine (18,5 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre avec Placard (13 m²)
- Chambre avec Placard (11,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- WC (3,7 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Garage (20 m²)
- Cabanon (9 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Enduit
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 400m
Océan : 1,6km
Pinède : 500m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1880,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

34 rue de Verdun

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35

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