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Maison à vendre 4 pièces - 107 m2 SAVERNE - 67

Ref : 5241

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 277000€
Maison à vendre - 4 pièces - 107 m2 - Saverne - 67 - ALSACE
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Résumé AI

Maison · Saverne
310 000 € (2 897 €/m²) — 4 pièces

Nichée sur les hauteurs du quartier résidentiel du Haut Barr, cette maison ancienne de 4 / 5 pièces offre un cadre calme avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Le rez‑de‑chaussée comprend une cuisine équipée ouvrant sur un coin repas et une grande terrasse, ainsi qu’un salon / salle à manger et un WC séparé. À l’étage, deux chambres spacieuses dont une pouvant être facilement transformée en une troisième chambre, plus une salle de bain avec baignoire et WC. Le sous‑sol propose un garage double, une pièce aménagée, une chaufferie et une cave. Le terrain arboré de 1 695 m² comprend un abri de jardin, un rucher aménageable et une partie potentiellement constructible, avec des places de parking extérieures.

Points clés
- Terrain 1 695 m² arboré, vue dégagée
- Grande terrasse et cuisine équipée
- 2 chambres (possibilité d’une 3ᵉ)
- Garage 2 voitures + salle aménagée au sous‑sol
- Partie du terrain constructible

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Pays du Haut Barr — 03 88 02 10 60  | paysduhaut‑barr@century21.fr

Description

Saverne sur les hauteurs dans le quartier résidentiel du Haut Barr au calme, charmante maison de 4/5 pièces sur un grand terrain arboré de 17 ares piscinable avec vue dégagée.

Ce bien se compose d'une cuisine équipée, une pièce coin repas avec accès sur une grande terrasse. un salon/Salle à manger, un WC séparé.

A l'étage, 2 chambres, dont une grande pouvant être facilement transformée en une 3ème chambre, une salle de bain avec baignoire et WC.

Sous-sol avec garage pour 2 voitures, une pièce aménagée, la chaufferie et une cave.

Le terrain est en partie constructible.

Places de parking à l'extérieur.

Un abri de jardin et un rucher transformable complètent ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 1 695 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26659kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230,0 € et 4410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien geschwind EI, agent commercial (RSAC 007905091)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays du Haut Barr

CENTURY 21 Pays du Haut Barr

CENTURY 21 Pays du Haut Barr

140 Grand rue

67700 SAVERNE

03 88 02 10 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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