Maison à vendre 8 pièces - 165 m2 PHALSBOURG - 57
132 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 165 m² comprenant 8 pièces et 4 chambres, située à Trois Maisons, sur la commune de Phalsbourg (57370).
Le bien est proposé à la vente au prix de 132 000 €, soit 800 € le m². La taxe foncière s'élève à 720 €.
Le diagnostic de performance énergétique est classé G : consommation d'énergie primaire de 375 kWh/m²/an (348 kWh/m²/an en énergie finale) et émissions de gaz à effet de serre de 107 kg CO₂/m²/an, également classé G. Le coût énergétique annuel estimé se situe entre 7 480 € et 10 170 € (année de référence 2021).
Implantée sur une parcelle de 2 869 m² en impasse, la maison se divise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux entrées, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, une pièce à vivre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Le premier étage est organisé autour de 4 chambres, d'un WC et d'un espace bureau-rangement. Un sous-sol doté de deux caves et d'une chaufferie, ainsi qu'un grenier, complètent le bien. Un box fermé et un abri pour deux véhicules sont à disposition.
Rénovation effectuée en 1970.
Description
A Trois Maisons, commune de Phalsbourg 57, l'agence Century 21 Pays du Haut Barr à Saverne vous propose cette charmante maison située dans une impasse et implantée sur une parcelle de 2869 m².
Ce Bien se compose d'un rez de chaussée comprenant deux entrées, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, une pièce à vivre, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
Le premier étage s'organise de 4 chambres, un toilette et d'un espace bureau rangement.
Un sous sol avec deux caves et une chaufferie ainsi qu'un grenier complètent ce Bien.
Cette maison est située dans un environnement calme en bordure de la forêt, à 5 minutes du centre ville de Phalsbourg et de la gare ferroviaire à Lutzelbourg. A cela s'ajoute un abri pouvant accueillir deux véhicules.
Bien à fort potentiel mais des travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 165 m2
- Surface terrain : 2 869 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 45 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1970
- Taxe foncière : 720 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 26/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7480,0 € et 10170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays du Haut Barr
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