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Maison à vendre 4 pièces - 108 m² LA TURBIE - 06

Ref : 2220

579 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 108 m2 - La Turbie - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

La Turbie :
Véritable havre de paix en plein centre du village, à proximité de l'école et de ses commerces, avec un accès rapide à Monaco et l'autoroute, cette maison de ville atypique et pleine de charme bénéficie d'une surface habitable de 93m² (Loi Carez conformément au titre de propriété) complétée d'un jardin de plus de 100m².
La maison est composée comme suit: au rez-de-chaussée: une entrée, une salle de douche avec WC, une cuisine indépendante, un spacieux séjour, une véranda donnant sur le jardin.
Au premier niveau: deux chambres dont une donnant sur le jardin, un dressing, une salle de bain avec WC.
Au deuxième niveau une surface de 23m² pouvant être aménagée (étant actuellement configuré comme chambre).

Etant précisé ici que depuis l'achat des modifications ont été réalisées sans autorisation telle que la surélévation d'un niveau supplémentaire ainsi que la création d'une véranda en dur (toit vitré).

Des travaux seront à envisager afin de valoriser cette propriété à fort potentiel au gré des envies.

A découvrir sans attendre ! La Turbie - We are pleased to introduce you this haven of peace within the village's center close by the school and shops with a fast access to Monaco and the highway. This atypical and charming 93 square meters house benefits from a more than 100 square meters garden.
On ground floor, this property comes with a hall entrance, a shower room with WC, an independant kitchen, a large living area, a veranda opening on the garden.
On the first floor, you will find two bedrooms, a dressing room, a bathroom with WC.
A 23 square meters area is available on the 2nd floor and can be refurbished.

NB: some works have been done with no authorization such as the lifting of an extra level and the veranda building.

Works for renovation have to be considered.

Vue globale

Surface totale : 177,4 m²
Surface habitable : 108 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Façade : Pierre
Véranda
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 513 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gastaldy

CENTURY 21 Agence Gastaldy

83 avenue du 3 septembre

06320 CAP D AIL

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04 93 78 51 52

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,9/10

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