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Maison à vendre 7 pièces - 157,33 m2 ST JEAN DE LA RIVIERE - 50

Ref : 950

988 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950000€
Maison à vendre - 7 pièces - 157,33 m2 - St Jean De La Riviere - 50 - BASSE-NORMANDIE
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À Saint-Jean-de-la-Rivière (50270), maison des années 1920 d'une surface d'environ 147 m², se composant de 7 pièces dont 5 chambres. La configuration comprend deux espaces de vie indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La maison est située face à la mer et dispose d'une vue sur le littoral. Le terrain d'environ 1 000 m² est complété par une dépendance d'environ 12 m². Une rénovation a été effectuée en 2017.

Prix de vente : 988 000 € (6 279,79 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe C (163 kWh/m²/an) – Classe GES : B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 098 € à 2 838 €.

Description

Face à la mer, dans un cadre privilégié où le littoral s'invite au quotidien, cette belle maison des années 1920 dévoile un charme rare et une situation particulièrement recherchée.
D'une superficie d'environ 147 m², cette propriété parfaitement entretenue ne nécessite aucuns travaux et offre aujourd'hui une configuration originale et particulièrement appréciable avec deux espaces de vie indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Avec ses cinq chambres au total, sa salle de bains et sa salle d'eau, la maison se prête aussi bien à une vie familiale qu'à l'accueil de plusieurs générations, tout en permettant à chacun de préserver son indépendance.
Son terrain d'environ 1000 m² vient parfaire cet ensemble et offre un véritable écrin de verdure autour de la maison ainsi qu'une dépendance d'environ 12 m² vous permettant de ranger vos diverses affaires de jardin ou autre. Mais c'est sans aucun doute sa magnifique vue sur la mer qui constitue l'un de ses attraits majeurs : une perspective dont on profite depuis la propriété et qui donne à l'ensemble une atmosphère unique.
Le charme de l'ancien, de beaux volumes, une maison prête à vivre, un généreux terrain et surtout cette relation privilégiée avec la mer autant d'atouts qui font de cette propriété une adresse rare sur le littoral.
Une maison de caractère à découvrir sans tarder, pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie singulier, authentique et tourné vers la mer.

Vue globale

  • Surface totale : 169,3 m2
  • Surface habitable : 157,3 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Séjour-Cuisine (28,9 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1636kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2098,0 € et 2838,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chevet Immobilier

CENTURY 21 Chevet Immobilier

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15 rue des Halles

50270 BARNEVILLE CARTERET

02 33 94 69 06
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