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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,84 m2 COLOMBES - 92

Ref : 31382

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90,84 m2 - Colombes - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

COLOMBES. Proximité immédiate du centre-ville.
A 400 m de la rue commerçante piétonne Saint-Denis et à 10 minutes à pied de la gare du centre (elle-même à 12 minutes de Paris Saint-Lazare), découvrez ce grand appartement familial !
Dans une copropriété prochainement rénovée, ce bien offre un grand séjour/salle à manger de 31 m² environ, une cuisine indépendante, trois grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains et des WC séparés. Possibilité de créer une 5ème chambre dans cet appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis.
Une grande cave en sous-sol (6,60 m²) complète ce bien aux jolis parquets qui révèlera tout son potentiel après quelques travaux. Un box dans la résidence peut être acquis en sus du prix.
Copropriété qui envisage une rénovation générale dont le coût peut être pris en charge par les propriétaires actuels (à discuter). Les travaux d'isolation thermique et le changement de chaudière permettront par ailleurs une baisse des charges.

Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour + salle à manger (31,1 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 355,8 €
  • Taxe foncière : 1382 €
  • Fonds de travaux ALUR : 16,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 4269,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22558kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine sellos EI, agent commercial (RSAC 878617521)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaurepaire

CENTURY 21 Beaurepaire

CENTURY 21 Beaurepaire

2 Place du Général Leclerc

92700 COLOMBES

01 47 80 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,7/10

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