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Maison à vendre 4 pièces - 90,76 m2 VILLEPINTE - 93

Ref : 328

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,76 m2 - Villepinte - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Nichée dans le quartier calme de Villepinte, cette maison de 91m² offre trois chambres de tailles complémentaires, un séjour de 26m² ouvrant sur une terrasse de 25m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 10m². Le logement dispose d'un sas d'entrée, d'un garagebuanderie de 15m² et de deux WC, une salle d'eau avec douche. À rafraîchir, il se prête parfaitement à un projet de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Le bien bénéficie d'un emplacement pratique: à quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché Lidl pour vos courses quotidiennes, plusieurs écoles primaires et maternelles ainsi qu'un collège, assurant un cadre de vie familial. Les lignes de bus 619, Filéo Roissy Sud et 39 desservent immédiatement la zone, facilitant les déplacements vers l'aéroport, la gare de Villepinte et les grands pôles d'activités comme l'Arena Grand Paris ou le parc des expositions. Un accès rapide aux axes principaux fait de cette maison un point de départ idéal pour allier tranquillité résidentielle et connectivité.

Vue globale

  • Surface totale : 105,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 205 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau avec douche (5,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier haut (3,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Entrée (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Garage - Buanderies (15,0 m2)
    • Sas dentrée (1,1 m2)
    • Terrasse (24,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Autoroute
  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche
  • Lycée
  • Bus
  • Eglise Saint-Médard
  • Parc du Sausset
  • Parc du Château Bleu
  • Pistes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

161 avenue Gilbert Berger

93290 TREMBLAY EN FRANCE

01 49 47 13 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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