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maison à vendre 8 pièces - 314 m2 ST VIATRE - 41

Ref : 1080

321 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
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Maison à vendre - 8 pièces - 314 m2 - St Viatre - 41 - CENTRE
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Description

**EN EXCLUSIVITE MAISON TRADITIONNELLE DE 310m² HABITABLES, ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL TOTAL.**

Au cœur de la Sologne des étangs, sur la commune de SAINT VIATRE, proche de Lamotte Beuvron (gare SNCF, accès A75), 25 min de Romorantin, 15 min de Salbris

Je vous invite à découvrir cette grande maison des années 1960.

Vous tomberez sous le charme de cette bâtisse à fort potentiel, offrant de très beaux volumes pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée vous accueillera, vous retrouverez sur ce même niveau deux salons d'environ 25 m², une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et une suite parentale avec salle de bains et dressing.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une antichambre et une salle de bains.

Le sous-sol total se compose d'une partie buanderie, cave, deux pièces et d'un garage d'environ 45 m².

Ce bien unique est édifié sur une parcelle de terrain de 2700 m² entièrement clos et agrémenté d'une pièce d'eau et d'un puits.

Vous recherchez une maison dans un village de Sologne avec toutes les commodités ( Boulangerie, pharmacie, fleuriste, épicerie, boucherie, restaurant) alors cette maison est faite pour vous.

Visite guidée à distance disponible.

Vue globale

  • Surface totale : 482 m2
  • Surface habitable : 314 m2
  • Surface terrain : 2 733 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée dégagement (31 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle à manger (32 m2)
    • Salon (50 m2)
    • Suite parentale (31 m2)
    • WC (4 m2)
    • Palier (11 m2)
    • Pièce principale (13 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (28 m2)
    • Chambre 5 (32 m2)
    • Chambre 6 (11 m2)
    • Placard (3 m2)
    • Salle de bain et douche (7 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 168 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1661 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA178kWh/m²/an
53kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/04/2016

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3991,0 € pour 2015
Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
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