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Maison à vendre 5 pièces - 292,23 m² ST GERMAIN LAPRADE - 43

Ref : 2223

699 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 292,23 m2 - St Germain Laprade - 43 - AUVERGNE

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Description

Rare à la vente, villa neuve de 292 m² nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant en plein cœur d'un village.
Vous apprécierez la surface généreuse de plain-pied de l'espace de vie avec une entrée qui donne sur une grande cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage un bureau, une salle d'eau avec WC séparés ainsi que 2 chambres.
Vous pourrez profiter aussi d'un belle espace de réception avec grande cave à vin à disposition.
Pour votre confort, la villa dispose d'une piscine intérieure pour en profiter toute l'année.
Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations haut-de-gamme. Venez découvrir cette opportunité unique pour une résidence principale en plein cœur d'un petit village à proximité des commodités.

Vue globale

Surface totale : 496,1 m²
Surface habitable : 292,2 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 5
- salle de jeux (54 m²)
- Séjour (47,7 m²)
- Cuisine (29,3 m²)
- Entrée (6,4 m²)
- Chambre parentale (18,2 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- Dégagement (10,5 m²)
- dégagement 2 (19,5 m²)
- Salle à manger (21,8 m²)
- Buanderie (13,4 m²)
- WC (3,0 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Piscine intérieure (100,5 m²)
- Bibliothèque (31,5 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Chambre 4 (10,4 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC 2 (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépis
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

1 Place Michelet

43000 LE PUY EN VELAY

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04 71 00 21 21

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