Maison à vendre 3 pièces - 81 m² GUEREINS - 01

Maison · Guéreins
245 000 € (3 025 €/m²) — 3 pièces

Construite en plein‑pied au début des années 2000, cette maison ancienne se situe au fond d’une impasse paisible de Guéreins. Elle offre un agencement fonctionnel : une cuisine américaine ouverte sur le séjour, deux chambres et un garage séparé. Le terrain de 509 m², entièrement clôturé, dispose d’une terrasse sans vis‑à‑vis, idéale pour profiter du calme du voisinage. Les menuiseries en double vitrage PVC et la chaudière à gaz récemment remplacée assurent un bon confort thermique. À quelques minutes en voiture de Belleville et à proximité d’une boulangerie, le bien combine tranquillité rurale et commodités pratiques. Le bien bénéficie d’une exposition ensoleillée et d’un secteur très recherché pour son cadre de vie agréable.

Points clés
- 3 pièces, 2 chambres
- Terrain de 509 m² avec terrasse, sans vis‑à‑vis
- Garage privatif
- Double vitrage PVC, chaudière gaz récente
- DPE C · GES C

DPE C · GES C

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