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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 SCIEZ - 74

Ref : 156012

400 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 376000€
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Sciez - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Idéalement situé sur la commune de SCIEZ, plus précisément au hameau dit de Filly, à environ 35 minutes du centre de Genève, à proximité de toutes les commodités : boulangerie, hypermarché, pharmacie, écoles, à 5 minutes du lac Léman, du port et des plages de Sciez ou d'Excenevex, dans un environnement calme, maison individuelle édifiée dans les années 1960 de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de terrain de 739 m².
Actuellement elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, plusieurs caves, un atelier, un garage, au 1er étage un séjour, une cuisine, 3 chambres, un WC, une salle d'eau, enfin un comble en mansardes sur dalle ; son potentiel de plus de 140 m² vous permettra de réaliser le projet de votre choix.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 739 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (9,0 m2)
    • Cave (18,1 m2)
    • Garage (22,1 m2)
    • Atelier (13,1 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Terrain plat / arboré

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31397kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2750,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

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Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

04 50 72 60 32
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