maison à vendre 3 pièces - 83,46 m2 EXCENEVEX - 74
Ref : 6049
305 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située sur un secteur historique de la commune d'Excenevex (74140), au cœur du hameau de Chevilly. Venez découvrir cette maison de village mitoyenne à rénover, au fort potentiel, à quelques minutes de la célèbre et unique plage de sable du lac Leman. Vous profiterez d'un cadre agréable à 35 minutes de Genève et à seulement 5 minutes de l'emblématique village médiéval d'Yvoire, offrant la possibilité aux frontaliers d'emprunter le bateau de la CGN pour rejoindre Nyon en Suisse en seulement 20 minutes.
Comprenant une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes, cet espace de 83m² habitables permet une rénovation accessible sur une base saine.
Une grande terrasse vous accueille au deuxième niveau, permettant l'aménagement d'un salon de jardin à la vue dégagée. Les combles de la maison, accessibles aujourd'hui par une trappe, offrent la possibilité de création d'un espace supplémentaire de plus de 30m².
Vous bénéficierez également d'une pièce annexe au rez-de-chaussée, utilisée aujourd'hui comme garage/atelier.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter !
Comprenant une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes, cet espace de 83m² habitables permet une rénovation accessible sur une base saine.
Une grande terrasse vous accueille au deuxième niveau, permettant l'aménagement d'un salon de jardin à la vue dégagée. Les combles de la maison, accessibles aujourd'hui par une trappe, offrent la possibilité de création d'un espace supplémentaire de plus de 30m².
Vous bénéficierez également d'une pièce annexe au rez-de-chaussée, utilisée aujourd'hui comme garage/atelier.
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Vue globale
- Surface totale : 83,5 m2
- Surface habitable : 83,5 m2
- Surface terrain : 153 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,5 m2)
- Cuisine (5,4 m2)
- Salon (11,7 m2)
- WC / Lave mains (1,8 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Dressing (5,5 m2)
- Salon (15,4 m2)
- Hall (6,8 m2)
- Salle de bains/WC (3,4 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Séjour (5,1 m2)
- Grenier (33 m2)
Équipements
Les plus
garage
Terrasse
Dégagée
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Chaudière
- façade : Crépi
- Cheminée : 1
- Cheminée
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1990
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 18/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130,0 € et 4270,0 € pour 2021
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