maison à vendre 5 pièces - 202 m2 NIMES - 30
495 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NIMES, BOULEVARD SERGENT TRIAIRE. A moins de 5 min à pied de l'Avenue du Jean Jaurès et à 10 min à pied de la Préfecture de Nîmes. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et des différents axes routiers.
Century 21 Dhuoda à Nîmes vous propose actuellement une maison individuelle de plus de 200m² pleine de charme avec des prestations neuves et de qualité qui vous séduiront.
Elle se compose de 4 niveaux d'environ 50m² chacun : au rez-de-chaussée, on retrouve un espace garage avec un portail électrique qui peut contenir jusqu'à 2 voitures. Cette maison propose ensuite sur chacun des 3 autres niveaux une surface d'environ 50m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse et une salle d'eau.
De belles prestations sont installées à chaque niveau : travertin, double vitrage, climatisation réversible, aération mécanique, chauffe-eau électrique, fibre, etc. Le tout avec un DPE en A !
L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux : Auto-construction achevée en Mars 2022 avec une norme RT 2012 conforme.
De nombreuses possibilités sont réalisables : grande maison à usage d'habitation, immeuble de rapport, ou investissement locatif sur 3 appartements de 50m². C'est un bien à fort potentiel où de nombreux projets peuvent y être adaptés.
Une opportunité rare, à ne pas louper.
Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40
Vue globale
- Surface totale : 209 m2
- Surface habitable : 202 m2
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage : 2 place(s)
- façade : Pierre
- Double vitrage, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 724 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/12/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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