maison à vendre 2 pièces - 65 m2 NIMES - 30
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au cœur du quartier prisé "Marronniers" elle offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés. Avec ses 64m² habitables, cette demeure est idéale pour une personne seule ou un couple désirant mettre leur touche personnelle sur leur espace de vie. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Sa cour privative de 35 m2 permet de profiter des beaux jours et de garer son véhicule, avantage rare dans ce secteur.
Proche de toutes commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la ligne de bus 9 à seulement 4 minutes à pied, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville. Les commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc Georges Montagut à 400m enrichissent le quotidien de ce quartier vivant.
À 159,000€, saisissez l'occasion de créer votre cocon dans un environnement privilégié de Nîmes. Une toile vierge vous attend pour concrétiser vos rêves d'un foyer sur mesure.
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Vue globale
- Surface totale : 53 m2
- Surface habitable : 65 m2
- Surface terrain : 65 m2
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Nombre de pièces : 2
- Séjour cuisine (23,7 m2)
- Salle de bains/WC (4,1 m2)
- Salle d'eau/WC (1,7 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (9 m2)
- Cave (11,4 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 841 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/03/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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