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maison à vendre 6 pièces - 151,06 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3234

895 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,87 % TTC
Prix hors honoraires: 870000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 151,06 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNOL - PROCHE BORDS DE MARNE - RER A 800 M
CENTURY21 Les Clés du Parc vous présente cette charmante maison NON MITOYENNE à l'abri des regards située à 2 pas des bords de Marne. Offrant 151m² d'espace à personnaliser à votre goût, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de plus de 50 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine dinatoire, d'un cellier et de toilettes ; au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une grande salle de bain ; les combles sont aménagés en une grande chambre d'environ 21 m² (29 m² au sol) avec un point d'eau . Au sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 véhicules, une buanderie, une pièce de rangement et une belle cave à vin. Le tout édifié sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 414 m² . Amoureux du calme et de la tranquillité, une visite s'impose !

Mme Corélie Vinault, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 484 055 991.

Vue globale

Surface totale : 192,0 m²
Surface habitable : 151,1 m²
Surface terrain : 414 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,7 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- couloir (7,5 m²)
- Cellier (10,3 m²)
- Séjour (52,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- palier (2,5 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- Dressing (6,2 m²)
- palier (0,7 m²)
- Chambre (21,2 m²)
- Sous-sol (10,3 m²)
- Buanderie (6 m²)
- Cave (3,5 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 53 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépis
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture

À savoir

Travaux récents : Chaudière 2/3 ans Année rénovation: 1985
Taxe d'habitation : 2485 €
Taxe foncière : 2998 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bords de marne : 60 m
Ecole : 1200 m
RER : 800 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/09/2023

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 75 37 72 96

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