maison à vendre 15 pièces - 330 m² VIC LA GARDIOLE - 34

L'Agence Century 21 de Frontignan vous propose à la vente une superbe propriété composée d'une maison principale de 189 m2 sur deux niveaux ainsi que de 5 appartements pouvant être exploités en gites pour une surface habitable totale de 190 m2. L'ensemble a été construit en forme de L sur un terrain arboré de 10 337 m2 situé en hauteur sur une zone agricole au calme, et à 800 mètres du centre du village.

Cette propriété se compose :
- d'une maison d'habitation principale répartie comme suit : au rez-de- chaussée une grande véranda donnant accès à vaste salon séjour et une cuisine américaine équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, un espace lingerie repassage et un grand garage de 47m² avec mezzanine.

A l'étage: trois chambres, une salle d'eau, deux espaces de rangements.

- L'autre partie du bâtiment pouvant être exploitée soit commercialement pour du revenu locatif représente environs 189m2 habitables sans aucun travaux à prévoir. Cette partie est quand à elle composée d'une chaufferie, d'une buanderie et de 5 appartements entièrement meublés de type T2 de 32m² complètement indépendants, sans vis a vis, avec tout le confort. Exposés plein sud avec pour chacun une terrasse privative, Ils peuvent être loués au mois en meublés une partie ou en totalité de l'année, ou même à la semaine quelque soit la saison afin de générer un très bon rapport locatif.

Un espace barbecue avec pergola, vigne vierge et évier. 5 places de parking ombragées,1 terrain de boules, un mazet cadastré à aménager.

Au fond de la propriété se trouve une serre en métal de 50M² permettant le stockage d'outils agricoles.

Situation géographique exceptionnelle : à 3 kms de la mer, à 15 kms de Montpellier, cette vaste propriété vous offre en cadre exceptionnel au pied du massif de la Gardiole.

Cette propriété reste idéale pour la création d'une affaire de type chambres d'hôtes, ou la reprise de l'exploitation en tant que gites.

Etat irréprochable , que les valises à poser, un bien à visiter absolument !