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maison à vendre 22 pièces - 856,60 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 22074

925 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 22 pièces - 856,60 m2 - Chatel Guyon - 63 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE Chatel-Guyon, Découvrez le charme intemporel de l'ancien Hôtel Particulier "REGENCE HOTEL," ayant ouvert ses portes en 1906 au cœur de l'avenue commerçante de Chatel-Guyon. Cette propriété unique vous offre une opportunité rare d'investissement dans un bâtiment chargé d'histoire, où le passé se marie harmonieusement avec les possibilités infinies de l'avenir. Situé au pied de l'avenue commerçante de Chatel-Guyon, le REGENCE bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous disposerez d'un stationnement sur un terrain privatif ou dans la rue, ce qui est un atout précieux dans cette zone prisée dont les points forts sont :
- Proximité des Commodités : Vous serez à quelques pas des commerces locaux, de la piscine, des thermes et de la charmante ville de Riom.
- Possibilités Infinies : Le bâtiment se compose en partie de logements rénovés et habitables, tandis que l'autre partie offre un potentiel de rénovation. Vous pouvez envisager de créer de nombreux appartements élégants ou de transformer cet endroit en une maison d'hôtes de caractère.
- Ascenseur à Rénover : L'Hôtel Particulier REGENCE est équipé d'un ascenseur qui demande quelques travaux de rénovation pour le remettre en fonctionnement.
- Cour Extérieure Privative : Profitez d'une cour extérieure privative, parfaite pour les moments de détente et les réunions en plein air.
- Sous-Sol Complet : Le grand sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour des aménagements futurs ou du stockage.
- Histoire Évocatrice : Ce bâtiment possède une histoire riche et fascinante qui ajoute une couche de charme à cette propriété unique.
Que vous soyez un investisseur averti, promoteur cherchant une opportunité lucrative ou particulier passionné par les immeubles de caractère, cet Hôtel est une pépite qui mérite une attention toute particulière.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, . N'hésitez pas à rêver grand, car cette propriété a le potentiel de devenir quelque chose de vraiment extraordinaire.
Classe énergétique : E (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : E
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vue globale

  • Surface totale : 610 m2
  • Surface habitable : 856,6 m2
  • Surface terrain : 412 m2
  • Nombre de pièces : 22
    • Entrée (19,8 m2)
    • Cuisine (32,8 m2)
    • Séjour salon (49,9 m2)
    • Bibilothèque ou salle de réception indépendante (62,4 m2)
    • local (2,1 m2)
    • local (2,9 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre (42,4 m2)
    • Dressing (11,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (11,7 m2)
    • Dressing (11 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (34,8 m2)
    • Buanderie (25,5 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,5 m2)
    • Douche (1,2 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • pièce à aménager (25,2 m2)
    • pièce à aménager (39,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • pièce à aménager (52,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • pièce à aménager (32,5 m2)
    • garage (60 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour + rue

Général

  • parking exterieur
  • Surface sous-sol : 163 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 7584 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25054kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 06/02/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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