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Maison à vendre 4 pièces - 120 m² FORCALQUIER - 04

Ref : 5863

490 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 120 m2 - Forcalquier - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À vendre Maison de caractère avec vue citadelle à Forcalquier
Venez découvrir cette charmante maison individuelle édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 905 m², idéalement située au cœur de Forcalquier, à deux pas des commodités accessibles à pied.
Maison datant de 1800, pleine de cachet, entièrement rénovée depuis 2009.
Dès l'entrée, en rez-de-jardin, vous profiterez :
-d'une grande chambre indépendante avec salle d'eau et wc séparé,
d'une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez :
une seconde suite parentale,
un double salon lumineux,
une grande cuisine baignée de lumière ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la citadelle de Forcalquier.
Dans les combles, une troisième chambre mansardée complète l'ensemble, avec salle d'eau et wc.
La maison développe environ 120 m² habitables (surface totale d'environ 200 m²).
Les atouts :
-Maison de caractère
- Orientation sud
- Garage indépendant
- Terrain clôturé, avec terrain de pétanque.
- Aucun travaux à prévoir
- Vue exceptionnelle
- Commodités à pied
Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 204 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 905 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,1 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Dégagement (8,0 m²)
- WC (2 m²)
- salon (13 m²)
- salon 2 (17,4 m²)
- Cuisine (31,5 m²)
- Chambre mansarde (6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre mansarde (5 m²)
- Chambre + salle d eau (15,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Buanderie (14,8 m²)
- Chaufferie (5,5 m²)
- local cuve fioul (11,3 m²)
- atelier (31,3 m²)
- Cave (12,3 m²)
- garage (12,8 m²)
- Terrasse (31,2 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Central fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2009
Taxe foncière : 1272 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/04/2023

Bien proposé par Vanessa ouillades EI, agent commercial (RSAC 837620111)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Provence Immobilier

CENTURY 21 Provence Immobilier

Place de Verdun

04300 FORCALQUIER

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04 92 75 16 91

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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