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maison à vendre 6 pièces - 180 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 21836

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - St Didier Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Maison familiale à Saint-Didier-au-Mont-d'Or dans un domaine sécurisé.

Bienvenue dans cette charmante maison située au cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, l'une des communes les plus prisées de la région lyonnaise.
Idéalement nichée dans un quartier paisible et sécurisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille.

Bien entretenue avec vue dominante dans la nature et au calme absolue. Vous trouverez une belle pièce de réception, une cuisine aménagée et équipée et son cellier attenant. La cuisine donne sur une terrasse plein Sud. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau.
A l'étage un espace nuit avec 3/4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Profitez des beaux jours dans le jardin soigneusement entretenu, idéal pour les jeux en famille, les barbecues entre amis ou simplement pour vous détendre

À quelques pas des écoles réputées, des commerces du village et des transports en commun, cette maison offre une vie pratique au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale exceptionnelle à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement sécurisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Vue globale

  • Surface totale : 209,5 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 763 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • salon séjour (37,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Cellier (22,7 m2)
    • Palier (13,3 m2)
    • Bureau (27,2 m2)
    • salle de bain/wc (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • dégagement 2 (2,0 m2)
    • garage (22,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville chauffage central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Double vitrage, placards, tennis
  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Garage
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 126,7 €
  • Taxe foncière : 1492 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18339kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 13/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2590,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone
04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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