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maison à vendre 7 pièces - 129,45 m² MONTMIRAT - 30

Ref : 11957

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 129,45 m2 - Montmirat - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Occitanie, sur la commune de Montmirat entre Nîmes et Montpellier.
A 15 min de Quissac et de Sommières, proche des écoles.
Dès votre arrivée vous serez séduit par son vaste séjour lumineux donnant accès sur une belle terrasse ombragée.
Vous poursuivrez sur la cuisine indépendante, dotée de nombreux rangements et équipée, notamment d'un beau piano de cuisson.

En rez-de-chaussée, la partie nuit propose une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Un escalier vous guidera à l'étage qui dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un WC.

Vous apprécierez le magnifique jardin paysager d'une superficie de 1646 m², au calme, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse, piscine, pool house de 40 m² et deux garages.
Depuis la piscine vous profiterez d'une jolie vue dégagée.

Vue globale

Surface totale : 252 m²
Surface habitable : 129,5 m²
Surface terrain : 1 646 m²
Nombre de pièces : 7
- Hall (6,2 m²)
- Séjour (43,8 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- Buanderie / cellier (6,4 m²)
- Couloir (3,0 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bain (5,7 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- Chambre (12 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Chambre 3 (11,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage (17,5 m²)
- Garage (20,8 m²)
- Pool house (39,5 m²)
- Abri de jardin (4,9 m²)
- Terrasse (40 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique climatiseurs et cheminée electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépis
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1547 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1950,0 € pour 2023

Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

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04 66 93 21 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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