Découvrez plus de 70.000 biens
dont plusieurs milliers proposés
Mandat Confiance / Exclusivité

Les combles, un espace supplémentaire dans votre logement

Par Christel Villedieu - Publié le 19/05/2015 - Mis à jour le 24/11/2016

Les combles, un espace supplémentaire dans votre logement

Aménager ses combles est un bon moyen de gagner de l'espace à condition de prendre les bonnes marques dès le départ.

Transformer les combles de votre logement en pièce à part entière (salle de jeu, bureau…) permet de le valoriser en augmentant sa surface habitable, mais aussi d’améliorer ses performances énergétiques en renforçant l’isolation globale.

 

On considère généralement que des combles sont aménageables si la pente du toit est supérieure à 35% et la hauteur sous plafond excède 1,80 m. En évaluant cette hauteur, tenez compte de la pose d'un doublage thermique. Elle retranchera environ 20 cm de portée. De même, le renforcement du sol rehaussera son épaisseur de 5 à 10 cm.

 

L’aménagement des combles est une opération compliquée, car elle cumule plusieurs types de compétences : couverture, maçonnerie, électricité, etc. Aussi est-il conseillé de faire réaliser les travaux par des professionnels du bâtiment, au moins pour le gros œuvre.

 

Avant de vous lancer, renseignez-vous auprès de la mairie pour prendre connaissance des règles d'urbanisme locales (permis de construire, autorisations de travaux, etc.). Si vous êtes en copropriété assurez-vous que les combles sont bien à vous, même s’ils sont situés au-dessus de votre tête.

 

L’intervention d’un architecte est obligatoire si la modification entraîne une surface habitable totale supérieure à 170 mètres carrés.

 

Toujours au volet administratif, une fois les combles aménagés, la surface habitable de votre bien sera revue à la hausse. Cela aura une incidence sur vos impôts locaux.

Bon à savoir : pour vous couvrir contre des dégâts éventuels, vous devez souscrire une assurance « dommage ouvrage ». Prenant effet à l’expiration de la garantie de parfait achèvement (soit 1 an après la réception des travaux), elle permet d'obtenir la réparation de certains dommages de construction.

 

 

En savoir plus sur "Aménager ses combles"

 



Suivez l'actualité immobilière et rejoignez-nous

Demandez une estimation
immobilière gratuite
de votre bien
par CENTURY 21**

Merci de remplir le formulaire ci-dessous :

  • 1 Mon bien
  • 2 Mes coordonnées
  • Veuillez choisir une agence dans la liste.
Je valide ma demande
 CENTURY 21, en sa qualité de responsable du traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel pour la réalisation des estimations et le cas échéant, la gestion de la relation avec les prospects. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande d'estimation de votre bien et/ou d'informations et sont fondés sur votre consentement préalable.    

  Les données collectées sont destinées aux services concernés, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable.  

Elles sont conservées pour la durée de la réalisation de l'estimation et le cas échéant pour la gestion de la relation avec les prospects, les données seront conservées pour une durée ne pouvant pas excéder 3 ans à compter du dernier contact de votre part.

Conformément à la législation en vigueur, vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès.

Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@century21france.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - Century 21 France, 3 rue des Cévennes, Petite Montagne Sud 91090 Lisses, accompagné d’une copie d’un titre d’identité.

Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07.  
 Lire la suite...

Les dernières exclusivités en vente

Les dernières exclusivités en location