maison à vendre 6 pièces - 177 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33
610 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette magnifique maison familiale d'une surface de 177 m² située dans un quartier très recherché pour son calme et sa proximité avec le
centre de Saint Aubin de Médoc.
Après avoir franchi l'entrée de 8,2 m² vous découvrirez une grande pièce de vie de 40,40 m², en double exposition Est/Ouest avec sa cheminée équipée d'un insert.
Cette pièce bénéficie d'une belle vue sur le jardin et sa piscine.
La cuisine indépendante de 15,80 m² est attenante à la pièce de vie.
Cette cuisine a été refaite en 2019, et, est entièrement aménagée et équipée.
Depuis la cuisine vous accéderez au cellier/buanderie ainsi qu'au garage.
Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une première chambre de 10,19 m², une chambre
de 14,97 m² avec sa salle d'eau de 6.90 m² et une troisième chambre de 15,75 m² et sa salle d'eau de 4.06 m².
Des WC indépendants complètent ce niveau.
A l'étage, vous apprécierez le confort d'une grande pièce de 23,65 m² avec charpente apparente pouvant servir de salle de jeux ou de salle vidéo.
En suivant vous trouverez un bureau avec velux et une suite parentale de 18.49 m² avec sa salle de bains privative.
Vous serez charmés par sa magnifique parcelle dans un calme absolu de 1 397 m², clôturée et arborée, avec une piscine maçonnée de 10 x 5 m et de la terrasse bien exposée.
En plus du garage, vous pourrez stationner deux véhicules sous un carport.
Comme un air de vacances ! Coup de cœur assuré pour cette maison familiale
La commune de Saint Aubin de Médoc est située à 15 km au nord-ouest de Bordeaux, à 10 km de
l'aéroport de Bordeaux Mérignac et à 40 km de l'Océan Atlantique.
La commune propose 16 km de pistes cyclables partant du bourg et 50 hectares de plaine des sports.
Le Quartier :
Transports à proximité : lignes de bus 83 (7 min à pied - 550 m) et 84 (9 min à pied
650m) qui dessert les terminus des Tram D (Cantinolle) et A (Edmond Rostand)
Ecoles à proximité : école maternelle Jean de La Fontaine (5 min en voiture), école
élémentaire Molière (3 min en voiture)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 5 min en voiture.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 7 min en voiture.
Commerces et services du centre-ville à 3 min en voiture (Mairie, banque, pharmacie,
cabinet médical), Intermarché à 8 min en voiture
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Vue globale
- Surface totale : 218,4 m2
- Surface habitable : 177 m2
- Surface terrain : 1 397 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,2 m2)
- Pièce à vivre (40,4 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- Cellier (3,0 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Suite parentale (15,0 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- Suite parentale (15,8 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Mezzannine (23,7 m2)
- Bureau (5,3 m2)
- Suite parentale (18,5 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- Combles (15,9 m2)
- garage/buanderie (25,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Piscine
Général
- garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz bois + gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 2500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/09/2023