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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,35 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 28292

96 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69,35 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Dans un quartier prisé à proximité à pied du centre-ville et des berges de l'Aude.
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée bien entretenue équipée d'un ascenseur, cet appartement traversant de 3 pièces offre une surface habitable de 69 m².
Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 19 m² ouvert sur la terrasse avec vue sur les toits de la Cité Médiévale, idéale pour des moments de détente, une cuisine aménagée et équipée attenante au séjour vous donne la possibilité d'ouvrir l'espace de vie et de profiter ainsi d'une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, deux chambres de 12 m² dont une avec placard, une salle de bains, WC.
Un garage de 15 m² est également à votre disposition.
A visiter sans plus tarder!

Vue globale

Surface totale : 90,8 m²
Surface habitable : 69,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée et placard (5,8 m²)
- Séjour (18,5 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- loggia (6,7 m²)
- degament (3,9 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- terrasse couverte (6 m²)
- garage (15,5 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central gaz gaz
Eau chaude : Central gaz
Ascenseur

À savoir

Taxe foncière : 2215 €
Charges de copropriété : 1082 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 80
Charges courantes par an : 900,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,5/10

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