Maison à vendre 9 pièces - 170,58 m² PUYOO - 64

Vente d'une maison de 170,58 m², 9 pièces dont 5 chambres, située à Puyoô (64270), entre Orthez et Salies-de-Béarn. Construite en 1907, elle se situe à proximité de la gare et de l'autoroute, à 5 minutes de voiture.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine séparée et un bureau pouvant servir de chambre. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'un dressing et un WC séparé. Le deuxième étage offre une chambre, une pièce attenante et un accès aux combles. Au niveau du RDC et du demi-sous-sol, on trouve un garage, trois pièces de rangement desservies par deux escaliers séparés, et un sous-sol d'une superficie supérieure à 60 m². Un second garage se trouve dans le jardin. La maison dispose également d'une cheminée et d'un balcon. Les hauteurs sous plafond sont importantes.

Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des radiateurs et un ballon thermodynamique. Des travaux récents ont porté sur le double vitrage (cuisine, salle de bain), l'isolation en liège du grenier par le sol et la toiture (refaite il y a 25 et 30 ans).

L'extérieur se compose d'un terrain de 2 006 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (160 kWh/m²/an) pour les émissions d'énergie primaire, classe A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel énergétique est estimé entre 1 730 € et 2 390 €.

Prix de vente : 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur), soit 1 670,77 €/m².