maison à vendre 7 pièces - 233,14 m2 ROCHEFORT - 17
480 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
- Prix hors honoraires: 460000€
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Description
Nous vous invitons à découvrir une belle demeure de caractère entièrement rénovée située au cœur de Rochefort, un véritable havre de paix alliant confort moderne et charme authentique. Cette belle maison propose un espace de vie généreux réparti en 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses à l'étage, offrant intimité et tranquillité, idéalement située dans une rue très calme au cœur du centre-ville de Rochefort, à deux pas des commerces et de toutes les commodités.
La maison d'habitation principale élevée sur 2 étages comprend, en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, vous profitez d'une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en extérieur ; au 1er étage, un palier, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc ; au 2ème étage, un couloir, un bureau, une salle d'eau avec wc, une grande chambre avec bureau.
La dépendance, anciennement bureau d'architecte, propose en rez-de-jardin, une grande pièce avec vue sur le jardin, un dégagement avec escalier ; au 1er étage, une grande pièce, avec vue panoramique sur le jardin, un palier, un wc avec lavabo.
Vous profiterez d'un superbe jardin clos et paysagé par un architecte paysagiste renommé et bénéficierez également d'un abri de jardin.
Vous bénéficierez d'un environnement privilégié et très calme, au cœur de la ville historique de Rochefort. Entourée de parcs et proche de forêts, cette maison est une invitation à profiter des plaisirs de la vie en ville tout en étant proche de la nature. Une opportunité rare à Rochefort !
Vue globale
- Surface totale : 233,1 m2
- Surface habitable : 233,1 m2
- Surface terrain : 202 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (11,5 m2)
- Séjour (28,9 m2)
- salon (8,4 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Palier (10,4 m2)
- Chambre (19,6 m2)
- Chambre (19 m2)
- Salle de bains (7,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Chambre (23 m2)
- Bureau (6,8 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- Dépendance habitable (83 m2)
Équipements
Les plus
rue
Terrasse
Jardin
Général
- rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Pierre de taille
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Cheminée
- Terrasse bois
À savoir
- Travaux à prévoir : ras
- Taxe foncière : 2000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal
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