Appartement Studio à vendre 1 pièce - 36,93 m2 MONT DE MARSAN - 40
74 460 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio de 36,93 m² situé en centre-ville de Mont-de-Marsan (40000), dans un immeuble en copropriété de 53 lots disposant d'un ascenseur. Le bien est ancien et exposé plein ouest. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative en extérieur est incluse. L'accès à la résidence est sécurisé par un badge Vigik ; un portail électrique a été installé récemment.
Le prix de vente s'élève à 74 460 € (2 016,25 € le m²). La taxe foncière est de 660 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 784 €.
Côté performance énergétique, le diagnostic de performance énergétique est en classe E (325 kWh/m²/an d'énergie primaire ; 10 kWh/m²/an d'énergie finale) et la classe GES est B (10 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 760 € et 1 060 € (référence 2021).
Description
Le "Plus" Stratégique : Évolutif en T2
Grâce à sa belle surface et sa configuration intelligente, ce grand studio peut très facilement être transformé en Appartement T2. La création d'une chambre indépendante ne nécessite qu'une simple cloison, permettant de valoriser immédiatement votre patrimoine ou d'augmenter votre rendement locatif.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. La vue dégagée et le calme de la résidence en font un produit très recherché sur le secteur.
Vue globale
- Surface totale : 36,9 m2
- Surface habitable : 36,9 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (16,0 m2)
- Cuisine (4,0 m2)
- Salle de bains avec wc (4,4 m2)
- salon (12,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Installation d'un portail électrique, entrée de la résidence sécurisée par un badge Vigik
- Taxe foncière : 660 €
- Charges de copropriété : 65 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 53
- Charges courantes par an : 784,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mi-Adour
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