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Maison à vendre 7 pièces - 125 m² CHOLET - 49

Ref : 4762

299 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5,23 % TTC
Prix hors honoraires: 285000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 125 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

LE PUY SAINT BONNET - Ensemble immobilier comprenant un local commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée et un logement d'environ 125 m² à l'étage.
Le bien dispose de places de stationnement à l'avant, d'un garage et d'un jardin clos à l'arrière.
Le local commercial comprend un espace de vente de 57 m², un bureau, une réserve et deux autres pièces.
Le logement propose au rez-de-chaussée une entrée sur travertin et des WC. A l'étage, il comprend une pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse exposée ESE, une cuisine aménagée et équipée, une vaste suite parentale, deux chambres, salle de bains et WC.
Le bien se situe dans le bourg proche des commodités et offre un emplacement très visible pour y implanter son activité professionnelle !

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 504 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (12 m²)
- WC (1,5 m²)
- Local commercial (100 m²)
- Garage (30 m²)
- Séjour (43 m²)
- Chambre (20,3 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Salle d'eau (11 m²)
- WC (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin et rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique electricité + bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1992 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3380,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone

02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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