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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 84,83 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 9493

267 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 84,83 m2 - Marseille - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À vendre Appartement T4 en duplex Marseille 13014 (Secteur Ste Marthe)

Situé sur les hauteurs de Ste Marthe, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex d'environ 84 m², au sein d'une résidence récente (2021), parfaitement entretenue.

Ce bien lumineux et en excellent état se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée de plus de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne, est entièrement équipée et aménagée.

L'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse, offrant un véritable espace de détente privé.

Côté prestations, l'appartement dispose de nombreux équipements de qualité :

- Climatisation réversible pilotable en Wi-Fi
- Chauffe-eau thermodynamique
- Store banne électrique avec éclairage LED
- Double stationnement en sous-sol sécurisé

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 84,8 m2
  • Surface habitable : 84,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (36,5 m2)
    • Salle de bain / wc (5,6 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel elec. + clim rever electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 159 €
  • Taxe foncière : 2080 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 142
  • Charges courantes par an : 1908,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)532kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

04 91 68 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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