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maison à vendre 4 pièces - 138 m² BOURG SUR GIRONDE - 33

Ref : 142

321 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 138 m2 - Bourg Sur Gironde - 33 - AQUITAINE

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Description

Century21 vous invite à découvrir cette maison familiale avec vue sur l'estuaire de la Gironde. A seulement 15 minutes de St André de Cubzac.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une élégante maison en pierre comprenant en rez de chaussée une entrée, un séjour de 42m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier attenant, et une cave.
A l'étage le palier en parquet massif dessert 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un bureau et un espace sous les toits métamorphosé en une charmante cabane d'enfance, offrant un refuge ludique et créatif.

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin à l'abri des regards totalement dépaysant et reposant. L'alliance harmonieuse entre authenticité des pierres apparentes et les aménagements modernes confère à cette propriété un caractère unique.
Plongez dans le charme intemporel de cette demeure, où le confort raffiné rencontre l'histoire locale.

N'attendez plus pour visiter, contactez-nous!
CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél: 05.57.64.27.52 ou par mail: estuaire.standre@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 151 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 582 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,5 m²)
- Chaufferie (12 m²)
- Séjour (42 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- Cellier (5 m²)
- Cave (7 m²)
- Palier (6,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Dégagement (1 m²)
- Salle d'eau (8,9 m²)
- Bureau (7 m²)
- Dégagement (8,8 m²)
- Grenier (4,5 m²)
- Grenier

Équipements

Les plus

parking exterieur

Général

parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Pierre de taille
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 830 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/06/2023

Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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