Maison à vendre 8 pièces - 221,49 m² BLAIN - 44

Située au cœur du village « Le Pavé » à Blain, dans un site classé et protégé par les Bâtiments de France, cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme d'une impasse, face au château de la Groulais, dont elle borde le mur d'enceinte.

Ancienne ferme du château, la maison fut utilisée au début du XIX siècle pour héberger les officiers de Napoléon Ier lors de la construction du canal de Nantes à Brest, avant de redevenir exploitation agricole pendant près de soixante ans.

Elle a été restaurée avec soin, dans le respect de son histoire, en réutilisant pierres et boiseries d'origine lorsque cela était possible. Par exemple, les verres des demi-lunes des trois fenêtres donnant sur la mezzanine sont d'origine, et permettent d'apporter une lumière douce et un cachet rare.

L'escalier ancien, probablement du XVIII siècle, longtemps condamné, ainsi que la cheminée, témoignent du passé remarquable du lieu.

Descriptif du bien

La maison offre une surface habitable de 221,49 m² et se compose de :

8 pièces, dont 5 chambres et 1 bureau
Un grand garage attenant de 54,41 m² avec portes motorisées
Un grenier au-dessus du garage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Sur le terrain (1 582 m²) :

Une grande dépendance en pierre d'environ 50 m², avec grenier au-dessus vous permettant de nouveaux projets (création d'une superficie habitable complémentaires, aménagement d'un bureau, atelieretc.)
Un puits équipé d'une pompe, alimentant un réseau de robinets répartis autour de la propriété, idéal pour l'arrosage du jardin et des parterres fleuris ou engazonnés

Environnement

À proximité immédiate : la forêt de la Groulais (450 ha), le canal de Nantes à Brest accessible à pied ou à vélo, et la forêt domaniale du Gâvre (4 500 ha), offrant un cadre naturel et patrimonial exceptionnel.

Un bien rare, alliant histoire, volumes, dépendances et potentiel, dans un cadre unique à Blain.

A découvrir !

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