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maison à vendre 5 pièces - 181 m2 CUBNEZAIS - 33

Ref : 152

347 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 181 m2 - Cubnezais - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison à CUBNEZAIS, un havre de paix idéalement situé, offrant confort et modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une de 26m², et une mezzanine, cette demeure de 181m² habitable sans travaux vous accueille. Son état impeccable et son DPE de catégorie B garantissent une excellente isolation thermique et énergétique.

Profitez d'un mode de vie pratique avec un garage, double vitrage, chauffage individuel, et air conditionné. Située à proximité de plusieurs commerces, écoles, et restaurants, la vie quotidienne y est facilitée. Pour vos déplacements, la ligne de bus 282 est à quelques pas, et les gares de Gauriaguet et Cavignac à moins de 6 minutes en voiture.

Entourée de verdure, avec des forêts et le Site des Dougnes à proximité, cette maison est un parfait équilibre entre vie urbaine et nature. Une opportunité à ne pas manquer !

N'attendez plus pour visiter.

Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC

Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 5 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle a manger (28,4 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • Couloir (10,3 m2)
    • Wc 2 (1,6 m2)
    • Mezzanine (12,8 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 879 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1082,0 € et 1464,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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05 57 64 27 52
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