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maison à vendre 6 pièces - 110 m² PABU - 22

Ref : 1002

210 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 110 m2 - Pabu - 22 - BRETAGNE

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Description

Venez découvrir cette belle maison de caractère à rénover dans un quartier calme et prisé de Pabu, à proximité du centre-ville de Guingamp !

Découvrez le charme authentique de cette maison spacieuse, dotée actuellement de 3 chambres, 2 salons , une cave totale et d'un garage, idéalement située pour profiter de la vie paisible de Pabu tout en restant à portée de main du dynamisme du centre-ville de Guingamp.

Cette propriété offre un potentiel unique pour créer la maison de vos rêves. Imaginez-vous déguster votre café du matin dans le jardin ensoleillé ou accueillir vos proches dans les vastes salons lumineux.

Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, son caractère et son emplacement en font une opportunité exceptionnelle. À vous de façonner cet espace pour en faire le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé.

Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette maison à Pabu.

Vue globale

Surface totale : 186 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 392 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (26,8 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- WC (2,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- SDB + WC 1er étage (8 m²)
- Bureau
- salon (21 m²)
- Couloir 1er étage (5,2 m²)
- Cave (37,7 m²)
- garage (29,3 m²)
- Cave (8,6 m²)
- Entrée (3,9 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Pierre
Clôture

À savoir

Travaux récents : velux sdb, goutieres 2022, porte garage elec 2017
Taxe foncière : 1077 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3650,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89

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