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maison à vendre 6 pièces - 111,54 m2 TREGONNEAU - 22

Ref : 49

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 111,54 m2 - Tregonneau - 22 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison avec une vie de plain-pied à TREGONNEAU, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Avec ses 5 chambres réparties sur une surface habitable de 112m², cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle bénéficie d'un chauffage individuel, d'une isolation en double vitrage et d'un garage privé, promettant une excellente base pour créer votre foyer sur mesure.

Située à seulement 10 minutes en voiture de la Gare de Guingamp, vous bénéficierez d'une excellente connexion aux transports.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec Skol divyezhek, Lycée Le Restmeur, et École Maternelle à moins de 6 minutes en voiture.

Les commodités locales, dont 2 boulangeries et bureaux de poste, ainsi que des espaces verts tels qu'un parc et une aire de jeux sont facilement accessibles, enrichissant votre quotidien.

Cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché.

Vue globale

  • Surface totale : 111,5 m2
  • Surface habitable : 111,5 m2
  • Surface terrain : 1 853 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau
    • salle d'eau + wc (5,3 m2)
    • Placard (2,3 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Grenier attenant chambre 5 (8,5 m2)
    • Entrée (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Menuiserie, ravallement de façade

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)426124kWh/m2.ankg CO2/m2.an400 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 124

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/10/2023

Bien proposé par Ryan le bec EI, agent commercial (RSAC 980165781)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

Afficher le téléphone
02 96 73 93 85

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