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maison à vendre 3 pièces - 66,11 m2 GRACES - 22

Ref : 1224

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 66,11 m2 - Graces - 22 - BRETAGNE
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Description

Sur la commune de Grâces, longère en pierre, offrant 2 chambres, une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine conviviale et une véranda lumineuse. Nichée sur un terrain de 440 m², cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Une dépendance adjacente peut être aménagée en studio indépendant, équipé d'une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage polyvalent. Profitez du charme rustique de la campagne tout en bénéficiant de la proximité de la ville de Guingamp. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66,1 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Entrée (10,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : renovee en 1987

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41913kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89
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