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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,38 m2 CHARENTON LE PONT - 94

Ref : 15422

930 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89,38 m2 - Charenton Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Idéalement situé à proximité immédiate de la place des Écoles et à deux pas du bois de Vincennes, au cœur du secteur très recherché du Triangle d'Or, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. Au sein d'un immeuble de standing PROVINI construit en 2017, nous vous proposons ce superbe 4 pièces traversant, rare sur le secteur, offrant un accès direct à deux jardins privatifs depuis toutes les pièces de vie.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, de deux dressings aménagés, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants (appartement de 3 chambres sur plan constructeur). En sous-sol, un grand box et une cave viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Un bien rare alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie exceptionnel.

Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Jardin (56 m2)
    • Jardin (34 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Cour et rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 289 €
  • Taxe foncière : 2257 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 3468,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10621kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 25/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

8 avenue Jean Jaurès

94220 CHARENTON LE PONT

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01 41 79 17 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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