Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,15 m² PARIS - 75012

Cet appartement en duplex de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface loi Carrez de 83,82 m² (88,73 m² au sol), est situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris (75012), quartier Montgallet – Reuilly-Diderot. L'exposition est Sud-Ouest.

L'espace de vie se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 26 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le coin nuit, situé à l'étage inférieur, comprend une entrée, une salle de bains avec WC et trois chambres. De nombreux rangements sont présents. Deux caves accompagnent le bien.

L'appartement est vendu avec son équipement : électroménager complet, enceinte connectée intégrée au plafond et système de vidéosurveillance installé.

Prix : 985 000 €, soit 11 846,06 € / m².
Charges mensuelles : 309,18 €. Taxe foncière : 1 136 €. Fonds de travaux Alur : 15,71 €.
DPE : classe énergie E (304 kWh/m²/an ; énergie finale 160 kWh/m²/an) – classe GES C (12 kg CO₂/m²/an).
Une rénovation de la cage d'escalier a été votée et est déjà payée.

Le bien est proche des lignes de métro 8 (Montgallet) et 1 (Reuilly-Diderot), à 10 minutes à pied de la place de la Nation.