Maison à vendre 10 pièces - 272,41 m2 CUGNAUX - 31
575 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette splendide propriété familiale T6 de 272 m², où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain.
Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent immédiatement :
Plancher chauffant en pierre offrant un confort incomparable
Arches en briquette au caractère authentique
Plafond cathédrale en bois sublimant la pièce de vie
Poêle à bois habillé de métal, véritable élément design
Meubles sur-mesure, pensés pour optimiser chaque espace
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 77 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée sur-mesure, complétée par son cellier fonctionnel.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec leur salle d'eau privative l'une d'elles se situant au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal.
À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en travertin, invitation idéale à la détente, donnant sur une piscine chauffée de 8 × 5 m et sa cuisine d'été, le tout est implanté sur une parcelle de 1 400 m², parfaitement aménagée pour la détente et la convivialité.
Une dépendance T3 de 54 m2 entièrement équipé ainsi qu'un atelier de 33 m², idéal pour un espace créatif, professionnel ou de loisirs sont parfaitement intégrés à la propriété et offrent de multiples possibilités : logement d'invités, location saisonnière haut de gamme, ou espace pour un proche souhaitant plus d'indépendance.
Un bien rare, pensé pour offrir confort, esthétisme et fonctionnalité, dans un cadre paisible et élégant.
L'ensemble crée un environnement privilégié, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Vue globale
- Surface totale : 275 m2
- Surface habitable : 272,4 m2
- Surface terrain : 1 390 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée + placard (10 m2)
- WC lave-mains (2,6 m2)
- Séjour/ Salle à Manger (77,8 m2)
- Cuisine (23,3 m2)
- Cellier (10 m2)
- Palier (11,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- Chambre parentale (16,2 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Garage (42,3 m2)
- Rochelle (35 m2)
- Chambre 5 (13,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,1 m2)
- Cave (14 m2)
- Séjour-Cuisine US (25,7 m2)
- Couloir (2,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Atelier (32,9 m2)
- Cuisine d'été (35 m2)
- Salle d'eau/WC (2,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Chauffage par le sol chauffage au sol + climatisation réversible gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Installation prise Green up qui divise le temps de recharge par 2 dans le double garage Piscine au sel chauffée 12x4m, tout le système de pompe est neuf 2025, liner de 2018, volet immergé
- Taxe foncière : 5685 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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