maison à vendre 4 pièces - 71 m2 CLERMONT FERRAND - 63
198 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Opportunité d'Investissement - Maison avec Locataire en Place à Clermont-Ferrand !
Vous cherchez à investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable ? Cette maison est l'opportunité que vous attendiez !
Description du bien :
Type de bien : Maison individuelle
Surface habitable : 71 m²
Nombre de chambres : 3
Terrain plat : 477 m²
Garage indépendant : 20 m²
Caractéristiques principales :
Maison située dans un lotissement calme
Proximité des commerces, écoles, tram et bus
Locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat
Terrain spacieux pour les locataires et les activités en plein air
Garage indépendant offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage
Description détaillée :
Cette maison de 4 pièces avec 3 chambres est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif instantané. Elle est située dans un quartier paisible de Clermont-Ferrand, proche de toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles, ainsi que les lignes de tramway et de bus, facilitant ainsi la vie de vos locataires.
La maison dispose d'un terrain plat de 477 m², offrant aux locataires un espace pour profiter du plein air et du jardinage. De plus, un garage indépendant de 20 m² offre un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire.
Cette propriété est une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui souhaitent ajouter un bien locatif à leur portefeuille tout en bénéficiant d'un locataire en place.
Vue globale
- Surface totale : 91 m2
- Surface habitable : 71 m2
- Surface terrain : 477 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (0,4 m2)
- Séjour (14,0 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- WC (0,8 m2)
- Dégagement (1 m2)
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 949 €
À proximité
- TRAMWAY
- Bus
- Commerces
- Lycée
- Pistes
- Autoroute
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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