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Maison à vendre 4 pièces - 73,05 m2 ROYAT - 63

Ref : 22102

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 73,05 m2 - Royat - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - ROYAT

Charmante Maison de Bourg à Royat - À proximité des commerces et des écoles !

Cette maison pleine de charme est une véritable perle située au cœur de Royat, à deux pas des commodités et des écoles. Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété qui offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille.
- Premier étage : Chambre lumineuse avec dressing, et un WC indépendant équipé d'un lave-main pour plus de confort.
- Deuxième étage : Grande chambre avec coin bureau, accompagnée d'une salle de bains avec WC, pour un espace privatif complet.
- Charme préservé, cette maison a tout pour plaire !
Équipements et commodités :

- Double vitrage pour une isolation optimale.
- Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique maîtrisé.

Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des lignes de bus. Une véritable alliance entre sérénité et praticité.

Cette maison de bourg est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Royat !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette belle aventure.

Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour ouvert sur cuisine (24,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • WC/Lave main (1,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (14,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Chauffage individuel
  • Maison avec du cachet (année 30 à 50)
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 990 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1250,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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