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maison à vendre 5 pièces - 82,22 m2 REMOULINS - 30

Ref : 2075

85 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 82,22 m2 - Remoulins - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Plongez au cœur du charme historique de notre ville avec cette maison de village de type T5, d'une surface d'environ 82m2. Dès votre arrivée vous découvrez, au RDC, un espace de vie comprenant un salon, une cuisine et une salle d'eau. Ces pièces pourront être transformées selon vos préférences.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses en enfilade, offrant la possibilité de créer un couloir pour plus d'intimité. Au deuxième étage, un vaste grenier s'ouvre devant vous : un espace polyvalent qui n'attend que votre inspiration pour devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à des places de stationnement et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. De plus, elle est située à quelques minutes seulement du célèbre Pont-du-Gard, un trésor historique de notre région.
Que vous recherchiez un investissement locatif prometteur ou votre première maison, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'allier charme historique, potentiel et praticité.
Certains travaux seront à réaliser.

Vue globale

  • Surface totale : 82,2 m2
  • Surface habitable : 82,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (14 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Grenier (11,9 m2)
    • Grenier 2 (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Village

Général

  • rue
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 10 ans isolation sous toiture et peintures
  • Travaux à prévoir : Menuiseries,mode de chauffage et aménagement des combles

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA224kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/06/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1465,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

rue du Moulin d'Aure

30210 REMOULINS

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04 66 59 35 13
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Location Gestion
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