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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 99,10 m² NICE - 06

Ref : 1931

675 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 99,10 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Ouest Boulevard Napoléon III : Au cœur du quartier résidentiel de Fabron , Century 21 CBS vous présente cet exceptionnel appartement niché au dernier étage avec vue mer panoramique du Cap de Nice au Cap d'Antibes.
Dans une résidence avec piscine aux pieds des commerces et des voies de communication, cet appartement de 100 M² loi carrez traversant et lumineux vous accueille par un salon séjour baigné de lumière donnant sur une grande terrasse profonde de 60 m² offrant une vue mer unique sur la Baie des anges et idéale pour célébrer tous les moments de la vie .
Une cuisine indépendante (possible US) et un toilette invité complètent cette partie jour accessible directement par l"ascenseur.
la partie nuit entièrement indépendante propose 2 chambres vue mer avec accès direct à la terrasse chacune ayant sa salle de bain respective ; dont une avec son toilette indépendant .
De nombreux rangements complètent cet appartement dont toutes les pièces de vie donnent sur la mer.
Coté traversant , vous trouverez une autre magnifique grande terrasse de 47m² au calme aménageable à votre gout avec vue verdure.
Cet appartement situé à 10 minutes de l'aéroport international de Nice est vendu avec 2 caves et une place de parking couvert. Nice West, Napoleon III,
Splendid rooftop apartment; terraces; Panoramic Sea View!!

Century 21 CBS exclusively offers you a magnificent apartment
with 2 bedrooms of 100 m² on the top floor with elevator arrival directly in your entrance hall;

This exceptional property is located in a high standing residence with swimming pool and concierge; in Fabron, close to amenities; schools; Araucaria shops 5 minutes walk; bus stop right outside, 10 minutes from the tram and the Promenade des Anglais;

The apartment, which is very bright; it benefits from a deep and large terrace of 57m² facing the sea and not overlooked; all the rooms benefit from the view of the Baie des Anges; a spacious living room, an independent kitchen (possible US), two bedrooms, two bathrooms, a separate toilet and storage space; as well as a second terrace of 47m² at the rear of the apartment in a quiet area overlooking the gardens of the residence with the possibility of creating 1 or 2 verandas in order to have an additional bedroom or a living room/winter garden;

The property is sold with 2 cellars and a covered parking space;
The residence also offers collective parking spaces.

A jewel in the rough that is just waiting to become a superb penthouse on the roof with the Bay of Angels in front of your eyes.

Vue globale

Surface totale : 99,1 m²
Surface habitable : 99,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- WC (2,4 m²)
- Dégagement (9,3 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Séjour (34,1 m²)
- Entrée (7,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer Panoramique

Général

Surface cave : 8 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
Piscine
Cheminée

À savoir

Charges / mois : 492 €
Taxe foncière : 2539 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

Afficher le téléphone

04 92 07 50 01

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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